西峡县旅游景区规划设计公司-产业规划公司

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{一}为什么需要概念规划？

概念规划是一种具有多种用途的前置性项目预想发展方案，其作用主要表现两个方面：

      （1）展示性：对外展示项目优势

        （2）指导性：对内指导项目实施

概念规划是前置的一个筹备过程，包含项目发展方向、创意、定位、主体内容策划等，决定了项目发展方向和成败。一般如下项目有必要进行前期概念规划：

        一般规模较大、产业类型复杂或实施周期较长的项目（如城市新区、新城镇、产业园区开发等）

        需要强调多样化、个性化的项目（如文化创意产业园、大型农业生态观光园、大型物流产业园等产业园区；大多数的旅游开发项目如大型游乐园或生态旅游项目等；部分大型的商业地产开发项目如中央别墅区、大型商业综合体等；博物馆等）

        需要进行主体招商的拟开发项目

        定位发展暂不明确的项目或开发变数较多的项目

        需要规划修编的旅游地等

        其他大型项目（如港口、城市公园、生态保护区等）

     {二}概念规划的定义与内涵

概念性规划是指在项目开发早期的一种研讨性规划手段,是对项目开发地的主题概念、发展方向、核心思路、关键性策略、功能定位、空间布局、商业业态发展的未来的前瞻性把握和性构思,内容以结构上、整体上的概要性谋划为主，可以为项目下一步开发进行详细的修建性规划与建筑设计提供定量的形体指标及设计思路

华经纵横在项目概念规划编制过程中始终坚持“四高”、“四宽”的标准:

1.规划理念和总体构想更具充分的前瞻性

2.理论基础和规划手段更重科学的探索性

3.运行机制和结构组成更富有有机的关联性

4.资源配置和因素聚集更需整合的一致性

5.中心概念对当前现实,允许留有相当的距离间隔度

6.布局安排对土地环境,允许留有一定的可变适应度

7.规划本身对实施细节的非约束性

8.规划本身对时段限制的可模糊性

{三}环建工程概念规划一般编制流程：en7lgkm8

规划启动阶段，规划调研、准备阶段，规划编制阶段，规划收尾阶段。{环建工程咨询有限公司}主要业务范围：（1）规划设计：景区规划设计、特色小镇规划设计机构、园林景观设计、旅游规划设计、园区规划、概念性规划设计、鸟瞰图、平面图、控制性详细规划等。

其它资金0万元。【成功备案案例】企业名称：**师范大学新联学院建设主要内容：项目占地348041.542平方米，总建筑面积330000平方米，其中教学及院系办公建筑面积60000平方米，实验实训楼建筑面积40000平方米，行政办公与图书馆建筑面积35000平方米，学生宿舍及餐厅建筑面积150000平方米，学术交流中心建筑面积31000平方米，学生活动中心及风雨操场建筑面积8000平方米，附属用房建筑面积6000平方米。建设起止年限：2016年09月至2018年09月总:136000万元，其中：企业自筹136000万元，国内银行申请资金0万元。其它资金0万元。【成功备案案例】企业名称：**昊天石油机械有限公司建设主要内容：年产石油机械配件5。

建设起止年限：2016年08月至2017年08月总:2000万元，其中：企业自筹2000万元，国内银行申请资金0万元，其它资金0万元。【成功备案案例】企业名称：**县春风养殖专业合作社建设主要内容：项目占地50亩，建设年出栏15000头生猪养殖场项目一个。建设饲料加工车间800平方米，饲料仓库1000平方米，购置饲料加工设备2套，运输车3辆，种猪30头，母猪100头。建设起止年限：2016年08月至2016年12月总:3600万元，其中：企业自筹3600万元，国内银行申请资金0万元，其它资金0万元。【成功备案案例】企业名称：**老庙战胜洗浴建设主要内容：项目总占地面积0.6亩，总建设面。主要建设洗浴用房、客房、。

建设起止年限：2016年08月至2017年04月总:200万元，其中：企业自筹160万元，国内银行申请资金40万元，其它资金0。【成功备案案例】企业名称：**正大畜禽有限公司建设主要内容：本项目在原有厂区内新建两栋猪舍共计2200平方米，不新增土地，不办理土地手续，生产工艺：人工授精、配种怀孕，分娩哺乳有机结合，主要设备有饲料系统，供水系统，供暖通风，沼气生产，兽医防疫和运输工具等。建设起止年限：2016年09月至2016年12月总:1000万元，其中：企业自筹1000万元，国内银行申请资金0万元，其它资金0万元。【成功备案案例】企业名称：**市沁科造纸机械有限公司建设主要内容：该项目。总建筑面积19000平。

绿地面积6399平方。绿地率35%。拟建总建筑总面积约为36571.086平方米，其中地上建筑面积32899.086平方米（包括住宅用房和社区配套服务用房），地下建筑面积3672平方米。容积率1.8。户型按照有关政策执行。该项目配套设施包括消防、人防、电力、通讯等。建设起止年限：2016年08月至2018年08月总:6716.9万元，其中：企业自筹6716.9万元，国内银行申请资金0万元，其它资金0万元。【备案成功项目举例】企业名称：川汇区长通种植农民专业合作社建设主要内容：该项目流转土地218亩，主要种植葡萄、樱桃、石榴等果树。总建筑面积800平方米（钢木结构），其中：生活管理用房24。各种生产资料及产品仓库560。