作者:惠州楼市杨经理 经常听到一句话:“惠州没什么产业,房价都是虚高” 房价基本支撑面是人口,吸引人口的是交通和产业。 在广东21个市中,2019惠州GDP以4177.41亿的实力稳居第五位。 2019年广东省21市GDP排行 佛山、东莞,各有其相应的产业。是什么产业,把惠州的GDP支撑到了第五呢? 从惠州政府官网,窥见了惠州产业的一隅: 惠州市沿海经济带综合发展规划 高端制造业: 三和产业片区:以智能硬件产业为主(智能化家具家居、信息服务产业、新一代移动终端产业) 秋长产业片区:以现代都市产业为主(智能化家具家居、吉他产业、服装制造业、都市农业、文化旅游、高端印刷、高端光学产业) 淡水产业片区:以现代服务业为主(商贸物流、生命健康、科技金融) 沙田产业片区:以先进制造业为主(汽车零部配件、智能化家具家居) 西部综合产业区:以新一代信息技术产业为主(电子及通讯设备制造产业、新兴高端电子信息产业、新能源汽车产业、电子产业、汽车零部件产业、科技转化产业、创意产业) 高端电子信息产业 石化新材料产业: 白花新材料园区:以石化深加工产业为主(精细化工、化工新材料、专用化学品) 大亚湾石化园区:以石油化工产业为主(炼油、乙烯、芳烃石化产品深加工) 大亚湾石化区 临港产业区: 荃湾港口物流区:以港口物流业为主(大宗干散货接卸、液体化工品、集装箱运输、大宗货物集散交易中心) 港口 能源科技产业区: 稔平新城综合服务片区:以现代服务业为主(智慧产业、科创产业、生产性服务平台、产业基金、金融、高新企业孵化、产学研合作) 世界级女鞋产业基地:以制鞋与创意设计为主(女鞋生产、创意设计、电子商务) 粤港澳大湾区能源科技创新中心:以先进设备和离子研发应用为主(离子孔膜生产、真空冻干、辐射育种、先进加速器设备及仪表和仪控系统、电气电线) 新能源科技创新:以清洁能源科技创新产业为主(教育科研、生命健康与生物医药、新型能源、新型农业、大数据中心、中试基地、产业化中心及控股公司、海洋生态保护) 新能源科技 清洁能源产业:以清洁能源生产与配套为主(沿海核电、海上风电、设备检测维护、运营管理、天然气接收储、皇埠核电生态小镇、海洋生态保护) 稔平半岛国际滨海休闲度假康养基地:以滨海休闲度假旅游业为主(滨海观光旅游、文化旅游、度假旅游、特色餐饮、游艇与海上运动、高端商务会议、休闲疗养、特色小镇) 滨海休闲度假区 以上产业,如汽车零配件、智能硬件产业、电子产业、生命健康等均已成规模,而此次规划是在原有规模的基础上进行规划布局。而这仅仅是沿海经济带,仲恺、博罗、龙门等产业还未显现。 房价的基本支撑面是人口,吸引人口的主要因素之一是产业。从这一角来看,惠州的房价,高吗? |